IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michaela Malecik | Mail: michaela.malecik@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 19

Altbauflair für neue Mieter mit jungen Ideen!

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 17849
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 980,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Gesamtbelastung
980,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
4.000,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Gartenfläche
100 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,10
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Altbauflair für neue Mieter mit jungen Ideen! FH-und Krankenhaus-Nähe!

Die Wohnung weist eine Fläche von ca.100m² auf und teilt sich wie folgt auf:
Sie besteht aus Vorraum, Gäste-WC,
offene ca. 30m² große Wohn-Küche (Kochinsellösung möglich),
3 gesondert begehbare Zimmer, großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC

Ausstattung:
Sämtliche Böden (Eichen-Parkett oder in den Nassräumen Fliesen), Leitungen und Fenster/Türen sind neu (Erstbezug nach Generalsanierung)
Es ist eine neue Gasbrennwerttherme installiert (Gas und Strom sind extra mit Energieanbieter zu verrechnen).
Ein ruhig gelegener Garten im Innenhof kann mitbenützt werden.
Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist nicht förderbar (kein Wohnzuschuß möglich).

Lage:
Das liebevoll restaurierte Wohnhaus liegt direkt neben der alten Fachhochschule, 10 Gehminuten vom Uniklinikum.
Innenstadt, Bahnhof und Viehofner Seen sind in unmittelbarer Nähe und auch öffentlich ist sie gut erreichbar (LUP Haltestelle vor dem Haus)

Miete für die gesamte Wohnung € 980,--inkl. BK, Ust. ohne Gas und Strom

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Malecik unter 0664/819 18 19 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 890,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 89,09
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Gesamtbetrag 980
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Heizwärmebedarf:67.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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