IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 02742/ 318 60-14

4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon zum Sonne tanken

Terrassenwohnung in Franziskanergasse, A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 3072
Standort
  • Franziskanergasse
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,86 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 969,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86,86 m²
Gesamtbelastung
969,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
8,23
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
880,91
Kellerfläche
10 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
15,78 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Offen
Baujahr
2015
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
09.02.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnfläche: ca. 86,86 m² + Balkon ca. 16 m² + ca. 10 m² Kellerabteil, vorerst auf 5 Jahre befristet zu mieten, 3 Monate Kündigungsfrist

Gesamtmiete: € 969,00 inkl. BK und Ust.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Abstellraum, Wohnküche, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel Waschtisch, separates WC, Balkon

Stockwerkslage/Aufzug: 3 / Ja

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Küche, Waschmaschinen Anschluss

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <250m
Arzt <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <250m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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