IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Nicole Urbanek | Mail: n.urbanek@immocentral.at | Mobil: 0664/ 424 3829

3-Zimmer Wohnung - gute Lage - schöne Ausstattung!

Wohnung in Josefstraße, A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2874
Standort
  • Josefstraße
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,29 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 749,92 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71,29 m²
Gesamtbelastung
749,92
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
6,34
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
603,20
Bad
Wanne
Heizkosten (exkl MWSt)
72,00
Küche
Einbauküche
Kaution
4.000,00
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
1.447,68 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
MODERNISIERT
 
 
Alter
ALTBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2019

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
30.01.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Stilaltbauwohnung - zentral – Hochparterre!

Wohnfläche:
ca. 71,29 m² + Kellerabteil, 

Gesamtmiete: € 749,92 inkl. Heizung, BK, USt.


Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer,  große Wohn- Essküche (neue Komplettküche) , 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Fliesenbad mit Wanne, separates WC mit Tageslichtfenster.

Stockwerkslage / Aufzug: Hochparterre / Nein

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung

Ausstattung: Echtholzparkett- und Fliesenböden, Fernwärme, Komplettküche.

Es besteht ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren!

Kaution: € 3.200,00

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <750m
Arzt <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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