Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gregor LAMP | Mail: g.lamp@edlauer.com | Mobil: +43/660/507 90 96

2-Zimmer-Mietwohnung im Stadtzentrum!

Erdgeschosswohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 202/05848
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,33 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 588,14 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,33 m²
Gesamtbelastung
588,14
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
4,84
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
385,00
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
350,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Nebenkosten
203,14
Befeuerung
Fernwärme
Kaution
2.000,00
Unterkellert
JA
Maklerprovision
2BMM

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
173,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Schöne Mietwohnung in einem Altbau im Zentrum von St. Pölten im Ausmaß von ca. 72,33 m².

Beschreibung:
Die Wohnung besteht aus Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC sowie Abstellraum.
In der Küche befindet sich ein Küchenblock bestehend aus Ober- und Unterkästchen, E-Herd, Abwäsche, Kühlschrank sowie ein Dunstabzug.
Das Vorzimmer, das Bad mit Wanne sowie das WC sind verfliest. In den Zimmern sind Parkettböden verlegt. Im Abstellraum ist ein PVC-Bodenbelag verlegt.
Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Kfz-Abstellplatzes auf der Liegenschaft um monatlich € 35,-- zuzüglich 20 % USt.
Prekaristisch überlassen wird auch ein Kellerabteil.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 588,14 versteht sich inklusive Betriebskosten, Warmwasser und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 64,17 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.000,00, die Vergebührung des Mietvertrages (an das Finanzamt zu entrichten) und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 173 kWh/m².

Objektnummer: 5848
Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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