Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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15245 Sehr schöne, gepflegte Dachgeschoßwohnung mit traumhaftem Blick ins Alpenvorland!

Dachgeschosswohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 15245
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1999
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 919,51 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88 m²
Gesamtbelastung
919,51
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
919,51
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
919,51
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,95
Heizungsart
Fernwärme
Miete (exkl MWSt)
700,00
Befeuerung
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
700,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
219,51
Unterkellert
JA
Kaution
3.000,00
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
 
 
Baujahr
1999

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,20
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Sehr schöne, gepflegte Dachgeschoßwohnung mit traumhaftem Blick ins Alpenvorland!

Die helle, freundliche ca. 88 m² große Dachgeschoßwohnung (im 3. Liftstock) unterteilt sich in folgende Bereiche:

Großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia und integrierter möblierter Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Badezimmer, separates WC und einen Abstellraum.

Das Badezimmer und das WC sind mit hochwertigem Marmor verfliest. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Eine Sauna kann gegen Kostenübernahme in der Wohnhausanlage mitbenutzt werden.

Ein Tiefgaragenplatz kann um 65,-- monatlich angemietet werden.

Die Wohnhausanlage verfügt über einen Besucherparkplatz, einen Fahrradabstellraum sowie einen Wäschetrockenraum.

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage am Stadtrand von St. Pölten. Hinter dem Haus beginnt ein schöner Waldwanderweg mit Fitnessparcours. Ein Kinderspielplatz liegt direkt über der Anlage - ca. 100 m vom Haus entfernt - ohne Straßenüberquerung.

Nur wenige Autominuten entfernt ist das Naherholungsgebiet Viehofner und Ratzersdorfer See. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im zu Fuß erreichbaren Traisenpark. Freizeiteinrichtungen, Schule, Kindergarten und das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Busverbindung gibt es zum Bahnhof, zur Innenstadt sowie zum Campus/Fachhochschule.

Vorhandene Möbel können gerne gegen Ablöse übernommen werden.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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