Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helmut Knopf | Mail: office@immobililenborger.at | Tel.: 02742 35 23 32

14300 Zentral gelegene 3-Zimmerwohnung in St. Pölten

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 14300
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,33 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 854,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,33 m²
Gesamtbelastung
854,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
854,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
854,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,17
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
700,00
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
700,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
154,00
Unterkellert
JA
Kaution
3.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
2.049,60
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.708,00
MWSt Provision
341,60
 
 
Freiplatz
1
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

3-Zimmer Wohnung im 2. OG in Randlage mit Lift, daher barrierefrei.

Wohnnutzfläche 76,33 m², Balkon 7,82 m², Kellerabteil 2,08 m²

Die Wohnung unterteilt sich in Wohn-Esszimmer mit neuer hochwertiger Küche, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, WC, Garderobe, und Vorraum.

In den Wohnräumen befindet sich ein durchgehend hochwertiger Parkettboden.

Die Nassräume sind verfliest mit kompletter Sanitärausstattung, Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche,

Der Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden und das WC separat mit Handwaschbecken.
Das Objekt ist mit einer Fernwärmezentralheizung ausgestattet.

Der KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage mit E-Tankstelle ist mit einer Lademöglichkeit von E-Fahrzeugen mit 16 A / 11 kW über wohnungseigenen Stromzähler
ausgestattet.
Die Wohung liegt in zentraler Lage zw. Innenstadt und Regierungsviertel/Landhaus.

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Monatsmiete für die Wohnung beträgt € 854,--

Der Mietpreis für die Garage beläuft sich auf € 72,--

Heizkosten belaufen sich auf a conto (Ersteinstufung) € 120,--/ Monat.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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