Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Peranek | Mail: office@immobilienborger.at | Mobil: 0664/1401411

14139 Dreizimmerwohnung im Süden St. Pöltens

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 14139
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 770,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83 m²
Gesamtbelastung
770,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
770,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
770,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,28
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Miete (exkl MWSt)
770,00
Befeuerung
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
770,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
3.000,00
Unterkellert
JA
provisionspflichtig
Ja
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.848,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.540,00
MWSt Provision
308,00
 
 
Freiplatz
1
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
125,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
18,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Immobilienbeschreibung

Hübsche 3-Zimmerwohnung zu vermieten.

Diese gepflegte Wohnung im 3. Liftstock gliedert sich in Vorraum, möblierte Essküche (Dan-Küche) sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia auf der sich auch ein Abstellraum für Gartenmöbel befindet. Das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, im Jugendzimmer wurde ein Laminatboden verlegt, WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind neuwertig verfliest und ein großer Abstellraum komplettiert das Raumangebot dieser Mietwohnung.

Die Wohnung wird auf Wunsch gegen Ablöse nach Vereinbarung teilmöbliert übergeben.

Ein Kellerabteil (ca. 1,5 m²) sowie ein Autoabstellplatz machen dieses Domizil noch attraktiver. Das Haus wurde im Jahre 2017 an der Westfassade thermisch saniert. Dabei wurden auch in der ganzen Wohnung neue Kunststofffenster mit Innenjalousien eingebaut.
Die Wohnungseingangstüre wurde gegen eine Sicherheitstüre getauscht.
Im Stiegenhaus ist ein Treppenlift installiert der auf Anforderung bei der Hausverwaltung für alle Bewohner zur Verfügung steht.

Zu betonen ist natürlich die ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen) sowie die sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt mit dem Lup-Bus.

Die Miete von € 770,- versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten (Fernwärme). Die Heizkörper wurden 2020 mit Funkmessgeräten ausgestattet. Als Richtwert des Vormieters kann für das Jahr 2019 ein Heizkostenverbrauch von ca. € 630,- für einen 2-Personenhaushalt angegeben werden.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen