Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13742 Beste Lage - Provisionsfrei

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13742
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,33 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 854,74 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,33 m²
Gesamtbelastung
854,74
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
777,04
Mehrwertsteuer
77,70
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
854,74
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
8,58
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
654,91
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
654,91
MWSt Hauptmietzins
65,49
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
122,13
Betriebskosten MWSt
12,21
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
2.564,22
Unterkellert
JA
Maklerprovision
provisionsfrei
Abstellraum
Ja
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,11
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Die ab Juli 2020 neu zu vermietende Wohnung befindet sich im ersten Liftstock einer 2018 errichteten Anlage in sehr guter Lage.

Der Hauptbahnhof sowie das Universitätsklinikum St. Pölten sind jeweils fußläufig in 5 Minuten erreichbar (ca. 400 Meter). Die Fußgängerzone im Zentrum erreichen Sie in ca. 12 Minuten Fußweg.

Die Wohnfläche von ca. 76,30 m² gliedert sich in Vorraum, großer Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 7,8 m² großen Balkon, Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie zwei Zimmer.

Die Wohnung wird provisionsfrei für den Mieter vergeben, es fällt lediglich ein Abwicklungshonorar in der Höhe von € 108,- an.
Die monatliche Miete beträgt € 854,74 inkl. Betriebskosten, die Heizkosten werden mit der Fernwärme direkt abgerechnet.

Der neue Mieter kann alle Vergünstigungen der Allgemeinen Anlagen wie Gemeinschaftsgarten, Lift, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellräume, Kellerabteil und Tiefgarage nutzen. Stellplätze in der Garage können um € 74,51 monatlich angemietet werden.
Die Wohnung ist mit einer schönen Kücheneinrichtung und Echtholzparkett ausgestattet. Am Balkon steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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