Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Helmut Knopf | Mail: office@immobililenborger.at | Tel.: 02742 35 23 32

13584 - Wohnung mit Ausblick in Unterwagram

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13584
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,88 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtmiete (inkl MWSt): 640,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,88 m²
Gesamtbelastung
640,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
640,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
640,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
11,06
Fahrstuhl
Personenaufzug
Miete (exkl MWSt)
640,00
Unterkellert
JA
Hauptmietzins (exkl MWSt)
640,00
 
 
Kaution
2.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.536,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.280,00
MWSt Provision
256,00

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,50
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Wohnung mit Ausblick in Unterwagram

Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 57,88m² Gesamtfläche verfügt über eine Loggia mit 3,39m² und liegt im 4. Liftstock. Zusätzlich beinhaltet die Wohnung ein Kellerabteil. Die Wohnung gliedert sich in folgende Räume: Vorraum: 5,25m, Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken: 5,24m², Toilette: 1,08m, Abstellraum: 1,04m², Wohnzimmer: 22,09m, Küche: 5,61m², Schlafzimmer: 14,18m², Loggia: 3,39m²,

Separat sind Heizkosten und Warmwasser (verbrauchsabhängig) zu bezahlen.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre tolle Lage in einer entspannten Wohngegend aus. Sie liegt umgeben von Gärten und Grün und befindet sich doch in St. Pölten. Sowohl öffentlich als auch privat besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und die Busstation Lenaustraße ist fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen. Gleich in der Nähe befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Merkur, etc.) sowie ein Kino.
Die Wohnung ist möbliert, inklusive Küche und Schlafzimmer und somit bezugsbereit.

Strom ist mit Anbieter zu verrechnen.

Monatsmiete inkl. BK € 640 ,-

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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