Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13465 Balkon in einen großen begrünten Innenhof!

Erdgeschosswohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13465
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,08 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 671,68 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59,08 m²
Gesamtbelastung
671,68
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
671,68
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
671,68
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
11,37
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
671,68
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
671,68
Befeuerung
Gas
Kaution
2.500,00
Unterkellert
JA
provisionspflichtig
Ja
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.612,03
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.343,36
MWSt Provision
268,67
 
 
Freiplatz
1

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Schön ausgestattete Wohnung in 5-Parteienhaus mit Gemeinschaftsgarten


Vermietet wird eine von 5 neu sanierten und toll ausgestatteten Wohnungen in einem ruhig gelegenen Haus am Stadtrand, welches nach Gerneralsanierung mit Vollwärmeschutz zum Erstbezug wieder zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist durch die Lage in einer Seitengasse mit zugehörigem Gemeinschaftsgarten eine kleine, ruhige Wohnoase für sich. Ein Autoabstellplatz, ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsraum zur Abstellung für Fahrräder und Kinderwagen runden das Angebot ab.

Die Wohnung selbst besteht aus Wohn- u. Schlafzimmer mit Laminatböden, bestens ausgestatteter Wohnküche mit Balkon, Bad, Vorraum und WC, hat eine Fläche von 59,08 m² und ist durch die OW-seitige Lage sehr hell und freundlich. Südseitig befindet sich im Wohnzimmer ein kleiner Erker. Ein Anschluss für Kabel TV, Internet Kabel sowie Telefon Kabel sind ebenso vorhanden.

Die monatliche Miete von € 671,68 beinhaltet die Betriebskosten und Mwst, die Heizkosten in der Höhe von 44,92 werden zusätzlich von der Hausverwaltung vorgeschrieben.

Durch die Lage im Norden von St. Pölten, in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Traisenpark ist die rasche Erreichbarkeit aller Verkehrsknotenpunkte sowie eine gute Infrastruktur gegeben.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG (Energie-Ausweis-Vorlagegesetz) wurde für das vorliegende Objekt bereits vorgelegt. Wir übermitteln Ihnen gerne eine Kopie zur Ansicht.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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