Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13132 *** PROVISIONSFREI *** 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13132
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,34 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.159,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87,34 m²
Gesamtbelastung
1.159,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.053,64
Mehrwertsteuer
105,36
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.159,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,41
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
909,53
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
909,53
MWSt Hauptmietzins
90,95
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
144,11
Betriebskosten MWSt
14,41
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
3.477,00
Unterkellert
JA
Maklerprovision
provisionsfrei
Abstellraum
Ja
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,11
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Diese geräumige Wohnung liegt im dritten Liftstock einer 2018 errichteten Anlage in sehr guter Lage.

Der Hauptbahnhof sowie das Universitätsklinikum St. Pölten sind jeweils fußläufig in 5 Minuten erreichbar (ca. 400 Meter). Die Fußgängerzone im Zentrum erreichen Sie in ca. 12 Minuten Fußweg.

Die Nutzfläche der Wohnung von ca. 87,30 m² gliedert sich in Vorraum und Gang, drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, separates WC, Abstellraum, Wohnküche mit möblierter Küchenecke und Ausgang auf den ca. 7,80 m² großen Balkon.
In den monatlichen Kosten von € 1.159,- sind die Betriebskosten enthalten. Die Heizkosten werden direkt über die Fernwärme abgerechnet.

Für alle Mieter sind Fahrradabstellräume, Kinderwagen-Abstellräume, je Wohnung ein Kellerabteil sowie eine Tiefgarage vorhanden.

Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Mieter vergeben, es fällt lediglich ein Abwicklungshonorar in der Höhe von € 108,- an.

Stellplätze in der Garage können um € 74,51 monatlich angemietet werden.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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