Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13130 ***Provisionsfrei*** 5 Zimmer!

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13130
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 113,12 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.249,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
113,12 m²
Gesamtbelastung
1.249,00
Anzahl Zimmer
5
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.135,45
Mehrwertsteuer
113,55
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.249,00
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
8,40
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
949,82
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
949,82
MWSt Hauptmietzins
94,98
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
185,63
Betriebskosten MWSt
18,56
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
3.747,00
Unterkellert
JA
Maklerprovision
provisionsfrei
Abstellraum
Ja
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,11
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Diese geräumige Wohnung befindet sich in einer 2018 errichteten Anlage in sehr guter Lage.
Der Hauptbahnhof sowie das Universitätsklinikum St. Pölten sind jeweils fußläufig in 5 Minuten erreichbar (ca. 400 Meter). Die Fußgängerzone im Zentrum erreichen Sie in ca. 12 Minuten Fußweg.

Die Wohnfläche von ca. 113 m² liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in Vorraum, Gang, 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, WC, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, Abstellraum. Zusätzlich steht ein zweites Bad mit WC und Dusche zur Verfügung. Die große Wohnküche mit über 37 m² ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Hier gehen Sie auf den ca. 7,80 m² großen Balkon.

Für alle Mieter sind Fahrradabstellräume, Kinderwagen-Abstellräume, je Wohnung ein Kellerabteil sowie eine Tiefgarage und eine Grünanlage m it Kinderspielplatz vorhanden.

Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Mieter vergeben, es fällt lediglich ein Abwicklungshonorar in der Höhe von € 108,- an.
In den monatlichen Mietkosten von € 1.249,- sind die Betriebskosten enthalten. Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Strom werden direkt mit dem Energieanbieter verrechnet.

Stellplätze in der Garage können um € 74,51 monatlich angemietet werden.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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