Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13124 *** provisionsfrei *** Nähe Universitätsklinikum

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13124
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,37 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 855,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71,37 m²
Gesamtbelastung
855,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
777,27
Mehrwertsteuer
77,73
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
855,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,23
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
658,79
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
658,79
MWSt Hauptmietzins
65,88
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
118,48
Betriebskosten MWSt
11,85
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
2.565,00
Unterkellert
JA
Maklerprovision
provisionsfrei
Abstellraum
Ja
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,11
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Die Wohnhausanlage verfügt über verschiedene Wohnungstypen von ca. 50 m² bis ca. 136 m², alle mit möblierten Küchen, Loggia, Terrasse oder Balkon. Einige Wohnungen verfügen über einen Eigengarten.

Für alle Mieter sind Fahrradabstellräume, Kinderwagen-Abstellräume, je Wohnung ein Kellerabteil sowie eine Tiefgarage vorhanden.

Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Mieter vergeben, es fällt lediglich ein Abwicklungshonorar in der Höhe von € 108,- an.

Stellplätze in der Garage können um € 74,51 monatlich angemietet werden.

Diese Wohnung im 1. Liftstock mit einer Wohnfläche von ca. 71,40 m² und 7,80 m² Balkon gliedert sich in Vorraum, große Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und separates WC sowie Abstellraum. Auch am Balkon steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und wird direkt abgerechnet.

Die Wohnung befindet sich in einer 2018 errichteten Anlage in sehr guter Lage.
Der Hauptbahnhof sowie das Universitätsklinikum St. Pölten sind jeweils fußläufig in 5 Minuten erreichbar (ca. 400 Meter). Die Fußgängerzone im Zentrum erreichen Sie in ca. 12 Minuten Fußweg.


Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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