Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13122 ***Provisionsfrei***, günstige Lage

Erdgeschosswohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13122
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,71 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 650,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,71 m²
Gesamtbelastung
650,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
590,91
Mehrwertsteuer
59,09
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
650,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,53
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
502,49
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
502,49
MWSt Hauptmietzins
50,25
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
88,42
Betriebskosten MWSt
8,84
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
1.950,00
Unterkellert
JA
Maklerprovision
provisionsfrei
Abstellraum
Ja
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,11
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer 2018 errichteten Anlage in sehr guter Lage.
Der Hauptbahnhof sowie das Universitätsklinikum St. Pölten sind jeweils fußläufig in 5 Minuten erreichbar (ca. 400 Meter). Die Fußgängerzone im Zentrum erreichen Sie in ca. 12 Minuten Fußweg.

Die monatlichen Kosten inkl. Betriebskosten betragen € 650,-. Dem Mieter stehen in dieser Erdgeschoßwohnung eine große Wohnküche mit möblierter Küchenzeile sowie Ausgang auf die schöne Terrasse und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Auch vom Schlafzimmer haben Sie eine separate Tür auf die Eigenterrasse, die an die große Grünanlage im Innenhof der Wohnhausanlage anschließt.

Für alle Mieter sind Fahrradabstellräume, Kinderwagen-Abstellräume, je Wohnung ein Kellerabteil sowie eine Tiefgarage vorhanden.
Stellplätze in der Garage können um € 74,51 monatlich angemietet werden.

Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Mieter vergeben, es fällt lediglich ein Abwicklungshonorar in der Höhe von € 108,- an.
Die Heizung über die Ferwärme wird direkt verrechnet.






Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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