Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13115 ***PROVISIONSFREI *** mit großer Terrasse

Erdgeschosswohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13115
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,08 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.159,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89,08 m²
Gesamtbelastung
1.159,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.053,64
Mehrwertsteuer
105,36
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.159,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,02
Gartenfläche
37 m²
Miete (exkl MWSt)
892,93
Anzahl Terrassen
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
892,93
MWSt Hauptmietzins
89,29
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
160,71
Betriebskosten MWSt
16,07
Befeuerung
Fernwärme
Kaution
3.477,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
provisionsfrei
Unterkellert
JA
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Abstellraum
Ja
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,11
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer 2018 errichteten Anlage in sehr guter Lage.
Der Hauptbahnhof sowie das Universitätsklinikum St. Pölten sind jeweils fußläufig in 5 Minuten erreichbar (ca. 400 Meter). Die Fußgängerzone im Zentrum erreichen Sie in ca. 12 Minuten Fußweg.

Die Wohnfläche von ca. 89 m² liegt im Erdgeschoß und gliedert sich in Vorraum, WC, großer Wohnküche mit möblierter Küchenecke und Ausgang auf die große Terrasse von über 37 m² (inkl. kleinem Grünstreifen), drei Zimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluß und zwei Abstellräumen.
Der schöne, begrünte Innenhof der Wohnhausanlage mit Kinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten liegt direkt neben dem Eigengarten. Eine grüne Oase mit angenehmen Wohngefühl in der Stadt.

Für alle Mieter sind Fahrradabstellräume, Kinderwagen-Abstellräume, je Wohnung ein Kellerabteil sowie eine Tiefgarage vorhanden.

Die Wohnung wird provisionsfrei für den Mieter vergeben, es fällt lediglich ein Abwicklungshonorar in der Höhe von € 108,- an.

Stellplätze in der Garage können um € 74,51 monatlich angemietet werden.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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