Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13113 ***provisionsfrei*** Erstbezug

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13113
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,65 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 858,99 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73,65 m²
Gesamtbelastung
858,99
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
780,90
Mehrwertsteuer
78,09
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
8,95
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
658,92
Anzahl Balkone
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
658,92
MWSt Hauptmietzins
65,89
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
121,98
Betriebskosten MWSt
12,20
Befeuerung
Fernwärme
Kaution
2.576,97
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
provisionsfrei
Unterkellert
JA
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Abstellraum
Ja
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,11
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung liegt im 3. Liftstock einer neu errichteten Wohnhausanlage, in sehr günstiger Lage in St. Pölten.
Der Hauptbahnhof sowie das Universitätsklinikum St. Pölten sind jeweils fußläufig in 5 Minuten erreichbar (ca. 400 Meter). Die Fußgängerzone im Zentrum erreichen Sie in ca. 12 Minuten Fußweg.

Daten:
Nutzfläche: ca. 73,65 m²
Räumlichkeiten: Vorraum, Gang, große Wohnküche mit Ausgang auf den 7,80 m² großen Balkon, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Zimmer
Ausstattung: möblierte Küchenecke mit E-Geräten, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, Sanitärräume mit Fliesenboden,
Wohnräume mit Parkett, Balkon mit separatem, versperrbaren Abstellraum
Wohnhausanlage: Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwagenabstellraum, Tiefgarage, Kellerabteile, Grünanlage im Innenhof mit
Kinderspielplatz
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Kosten: Provisionsfrei - Abwicklungshonorar von € 108,- Kaution 3 Monatsmieten
monatliche Miete € 859,00 inkl. Betriebskosten
Tiefgarage: Stellplätze können um € 74,51 angemietet werden

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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