Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13110 ***PROVISIONSFREI*** Erstbezug

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13110
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,79 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 869,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73,79 m²
Gesamtbelastung
869,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
790,00
Mehrwertsteuer
79,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
869,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,05
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
667,46
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
667,46
MWSt Hauptmietzins
66,75
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
122,54
Betriebskosten MWSt
12,25
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
2.607,00
Unterkellert
JA
Maklerprovision
provisionsfrei
Abstellraum
Ja
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,11
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung liegt im 1. Liftstock einer neu errichteten Wohnhausanlage, in sehr günstiger Lage in St. Pölten.
Der Hauptbahnhof sowie das Universitätsklinikum St. Pölten sind jeweils fußläufig in 5 Minuten erreichbar (ca. 400 Meter). Die Fußgängerzone im Zentrum erreichen Sie in ca. 12 Minuten Fußweg.

Daten:
Nutzfläche: ca. 73,30 m²
Räumlichkeiten: Vorraum, Gang, große Wohnküche mit Ausgang auf den 7,80 m² großen Balkon, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Zimmer
Ausstattung: möblierte Küchenecke mit E-Geräten, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, Sanitärräume mit Fliesenboden,
Wohnräume mit Parkett, Balkon mit separatem, versperrbaren Abstellraum
Wohnhausanlage: Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwagenabstellraum, Tiefgarage, Kellerabteile, Grünanlage im Innenhof mit
Kinderspielplatz
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Kosten: Provisionsfrei - Abwicklungshonorar von € 108,- Kaution 3 Monatsmieten
monatliche Miete € 869,00 inkl. Betriebskosten
Tiefgarage: Stellplätze können um € 74,51 angemietet werden

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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