Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13104 Reduzierte Miete und provisionsfrei

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13104
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,94 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 789,18 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71,94 m²
Gesamtbelastung
789,18
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
717,44
Mehrwertsteuer
71,74
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
789,18
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
8,31
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
598,16
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
598,16
MWSt Hauptmietzins
59,82
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
119,28
Betriebskosten MWSt
11,93
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
2.547,00
Unterkellert
JA
Maklerprovision
provisionsfrei
Abstellraum
Ja
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,11
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Modernes Wohnen - W i n t e r a k t i o n

handeln Sie rasch und profitieren Sie von der Winteraktion mit reduzierter Miete ein Jahr lang. In den ersten 12 Monaten beträgt die monatliche Miete nur € 789,18. Ab dem 2. Jahr bezahlen sie monatlich € 849,00, d.h. sie sparen im ersten Jahr monatlich € 59,82.

Diese Wohnung in sehr zentaler Lage, ca. je 5 Minuten fußläufig vom Hauptbahnhof sowie dem Universitätsklinikum St. Pölten und ca. 12 Minuten in die Fußgängerzone liegt im 1. Liftstock einer im Jahr 2018 errichteten Anlage.

Die Wohnfläche von über 71,90 m² gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, WC, Gang, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie 2 Schlafzimmer. Die über 28 m² große Wohnküche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und hat einen Ausgang auf den ca. 7,8 m² großen Balkon mit eigenem Abstellraum.

Für alle Mieter sind Fahrradabstellräume, Kinderwagen-Abstellräume, je Wohnung ein Kellerabteil sowie eine Tiefgarage vorhanden. Eine Grünanlage mit Kinderspielplatz steht im Innenhof zur Verfügung.

Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Mieter vergeben, es fällt lediglich ein Abwicklungshonorar in der Höhe von € 108,- an.

Stellplätze in der Garage können um € 74,51 monatlich angemietet werden.


Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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