Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13103 Terrassenwohntraum -Winteraktion und provisionsfrei

Dachgeschosswohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13103
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 136,74 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.305,27 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
136,74 m²
Gesamtbelastung
1.305,27
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.186,61
Mehrwertsteuer
118,66
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.305,27
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
6,85
Anzahl Terrassen
2
Miete (exkl MWSt)
937,26
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
937,26
MWSt Hauptmietzins
93,73
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
249,35
Betriebskosten MWSt
24,94
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
4.197,00
Unterkellert
JA
Maklerprovision
provisionsfrei
Abstellraum
Ja
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,11
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Nützen Sie die Gelegenheit und handeln Sie rasch, bei der Winteraktion sparen Sie für ein Jahr lang € 93,73 im Monat.

Diese ca. 136 m² große Dachgeschoßwohnung kann Ihr neues Zuhause für die gesamte Familie werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der schönen, hellen Wohnung die sich wie nachstehend aufteilt:

Eine ca. 50 m² große Wohnküche mit möbl. Küchenzeile und Ausgang auf die uneinsehbare Terrasse, Zwischenflur mit Eingang in zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer auf die Rundumterrasse von ca. 37 m², ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Bad mit Dusche und WC, ein separates WC, sowie ein großer Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in einer 2018 errichteten Anlage in sehr guter Lage.
Der Hauptbahnhof sowie das Universitätsklinikum St. Pölten sind jeweils fußläufig in 5 Minuten erreichbar (ca. 400 Meter). Die Fußgängerzone im Zentrum erreichen Sie in ca. 12 Minuten Fußweg.

Für alle Mieter sind Fahrradabstellräume, Kinderwagen-Abstellräume, je Wohnung ein Kellerabteil sowie eine Tiefgarage vorhanden.

Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Mieter vergeben, es fällt lediglich ein Abwicklungshonorar in der Höhe von € 108,- an. Die monatliche Miete von € 1.305,27 versteht sich inkl. Betriebskosten für die Dauer von 12 Monaten, nach einem Jahr kommt die ursprüngliche Monatsmiete von € 1.399,00 zur Verrechnung.

Stellplätze in der Garage können um € 74,51 monatlich angemietet werden.


Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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