Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13100 Erstbezug *** provisionsfrei *** Nähe Landesklinikum

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 13100
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 124,28 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.299,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
124,28 m²
Gesamtbelastung
1.299,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.180,91
Mehrwertsteuer
118,09
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.299,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,77
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Miete (exkl MWSt)
965,41
Befeuerung
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
965,41
MWSt Hauptmietzins
96,54
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
215,50
Betriebskosten MWSt
21,55
Unterkellert
JA
Kaution
3.897,00
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
provisionsfrei
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,11
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer 2018 errichteten Anlage in sehr guter Lage.
Der Hauptbahnhof sowie das Universitätsklinikum St. Pölten sind jeweils fußläufig in 5 Minuten erreichbar (ca. 400 Meter). Die Fußgängerzone im Zentrum erreichen Sie in ca. 12 Minuten Fußweg.

Die Wohnhausanlage verfügt über verschiedene Wohnungstypen von ca. 50 m² bis ca. 136 m², alle mit möblierten Küchen, Loggia, Terrasse oder Balkon. Einige Wohnungen verfügen über einen Eigengarten.

Bei dieser Wohnung im 3. Liftstock mit ca. 124 m² stehen dem Mieter eine große Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia sowie drei Zimmer zur Verfügung. Drei Abstellräume, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot ab.

Für alle Mieter sind Fahrradabstellräume, Kinderwagen-Abstellräume, je Wohnung ein Kellerabteil sowie eine Tiefgarage vorhanden.

Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Mieter vergeben, es fällt lediglich ein Abwicklungshonorar in der Höhe von € 108,- an.

Stellplätze in der Garage können um € 74,51 monatlich angemietet werden.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen