Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13099 Eimalige Gelegenheit - Winteraktion

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13099
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 112,05 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.161,81 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112,05 m²
Gesamtbelastung
1.161,81
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.056,19
Mehrwertsteuer
105,62
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.161,81
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,78
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
871,86
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
871,86
MWSt Hauptmietzins
87,19
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
184,33
Betriebskosten MWSt
18,43
Unterkellert
JA
Kaution
3.747,00
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
provisionsfrei
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,11
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Povisionsfrei mieten und schnell handeln, dann nützen Sie die Winteraktion mit reduzierter Miete für die Dauer von 12 Monaten!

Sie sparen 1 Jahr lang € 87,19 im Monat, d.h. Sie zahlen nur € 1.161,81 inkl. Betriebskosten.

Diese Wohnung liegt im 2. Liftstock einer neu errichteten Wohnhausanlage, in sehr günstiger Lage in St. Pölten.
Der Hauptbahnhof sowie das Universitätsklinikum St. Pölten sind jeweils fußläufig in 5 Minuten erreichbar (ca. 400 Meter). Die Fußgängerzone im Zentrum erreichen Sie in ca. 12 Minuten Fußweg.

Daten:
Nutzfläche: ca. 112 m²
Räumlichkeiten: Vorraum, offener Abstellraum, Gang, große Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 9,50 m² großen Balkon, Badezimmer, WC, zweiter Abstellraum und 3 Schlafzimmer
Ausstattung: barrierefrei, möblierte Küchenzeile mit E-Geräten, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluß, Sanitärräume mit Fliesenboden, Wohnräume mit Parkett, Balkon mit separatem, versperrbaren Abstellraum
Wohnhausanlage: Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwagenabstellraum, Tiefgarage, Kellerabteile, Grünanlage im Innenhof mit
Kinderspielplatz
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Kosten: Provisionsfrei - Abwicklungshonorar von € 108,- Kaution 3 Monatsmieten
monatliche Miete € 1.249,00 inkl. Betriebskosten nach dem ersten Jahr
Tiefgarage: Stellplätze können um € 74,51 angemietet werden

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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