Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13098 ***p r o v i s i o n s f r e i *** mit toller Loggia

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13098
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,19 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.159,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84,19 m²
Gesamtbelastung
1.159,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.053,64
Mehrwertsteuer
105,36
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.159,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,63
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
894,81
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
894,81
MWSt Hauptmietzins
89,48
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
158,83
Betriebskosten MWSt
15,88
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
3.477,00
Unterkellert
JA
Maklerprovision
provisionsfrei
Abstellraum
Ja
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,11
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Diese schöne Wohnung wird Sie auch begeistern!
Die Wohnfläche gliedert sich in Vorrraum, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluß sowie eine schöne Wohnküche mit fast 35 m² und möblierter Küchenzeile. Das Highlight der Wohnung ist die Loggia (14 m²) die Sie von allen drei Zimmern begehen können und einen schönen Ausblick in den begrünten Innenhof der Wohnhausanlage genießen können.

Für alle Mieter sind Fahrradabstellräume, Kinderwagen-Abstellräume, je Wohnung ein Kellerabteil sowie eine Tiefgarage und ein Kinderspielplatz vorhanden.

Die Wohnungen wird provisionsfrei für den Mieter vergeben, es fällt lediglich ein Abwicklungshonorar in der Höhe von € 108,- an.
In den monatlichen Mietkosten von € 1.159,00 sind die Betriebskosten enthalten. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme und wird mit dieser separat abgerechnet.
Stellplätze in der Garage können um € 74,51 monatlich angemietet werden.

Die Wohnhausanlage wurde 2018 in sehr guter Lage errichtetet, es handelt sich daher um einen Erstbezug.
Der Hauptbahnhof sowie das Universitätsklinikum St. Pölten sind jeweils fußläufig in 5 Minuten erreichbar (ca. 400 Meter). Die Fußgängerzone im Zentrum erreichen Sie in ca. 12 Minuten Fußweg.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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