Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13097 barrierefreier Erstbezug - modernes Wohnen

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13097
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 124,36 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.210,53 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
124,36 m²
Gesamtbelastung
1.210,53
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.100,48
Mehrwertsteuer
110,05
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.210,53
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,11
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
884,74
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
884,74
MWSt Hauptmietzins
88,47
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
215,74
Betriebskosten MWSt
21,57
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
3.897,00
Unterkellert
JA
Maklerprovision
provisionsfrei
Abstellraum
Ja
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,11
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Einmalige Gelegenheit - Winteraktion - zentrale Lage - Provisionsfrei

Diese schön angelegte Wohnung wird auch Sie und Ihre Familie begeistern! Sie liegt im 2. Liftstock einer im Jahr 2018 errichteten Wohnhausanlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 124,30 m². Das besondere Highlight ist die ca. 50 m² große Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia. Dieser helle, freundliche Raum ist mit einer Küchenecke eingerichtet und verfügt hier über einen separaten Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluß). Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC und ein weiterer Abstellraum vervollständigen das Angebot. Zwischen zwei Zimmern liegt noch eine ca. 6,50 m² große offene Abstellfläche.

Die monatlichen Kosten von € 1.299,- beinhalten die Betriebskosten, die Heizkosten werden direkt mit der Fernwärme verrechnet. In den ersten 12 Monaten sparen Sie mit der Winteraktion monatlich € 88,47 d.h. Sie zahlen nur € 1.210,50.

Für alle Mieter sind Fahrradabstellräume, Kinderwagen-Abstellräume, je Wohnung ein Kellerabteil sowie eine Tiefgarage vorhanden.

Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Mieter vergeben, es fällt lediglich ein Abwicklungshonorar in der Höhe von € 108,- an.

Stellplätze in der Garage können um € 74,51 monatlich angemietet werden.

Überzeugen Sie sich auch von der guten Lage, die Anlage befindet sich ca. 5 Minuten fußläufig zum Hauptbahnhof sowie zum Universitätsklinikum St. Pölten (ca. 400 Meter). Die Fußgängerzone im Zentrum erreichen Sie in ca. 12 Minuten Fußweg.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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