Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13096 W i n t e r a k t i o n *** Provisionsfrei ***

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13096
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 112,13 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.161,84 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112,13 m²
Gesamtbelastung
1.161,84
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.056,22
Mehrwertsteuer
105,62
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.161,84
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,77
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
871,70
Anzahl Terrassen
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
871,70
MWSt Hauptmietzins
87,17
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
184,52
Betriebskosten MWSt
18,45
Befeuerung
Fernwärme
Kaution
3.747,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
provisionsfrei
Unterkellert
JA
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,11
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Barrierefreier Wohntraum!

Die Wohnung befindet sich zum Erstbezug in einer 2018 errichteten Anlage in sehr guter Lage Nähe Universitätsklinikum.

Nützen Sie die Gelegenheit der Winteraktion mit reduzierter Miete für ein Jahr! Nach Ablauf von 12 Monaten beträgt die monatiche Miete € 1.249,00, d.h. Sie sparen im ersten Jahr monatlich € 87,17.

Der Hauptbahnhof sowie das Universitätsklinikum St. Pölten sind jeweils fußläufig in 5 Minuten erreichbar (ca. 400 Meter). Die Fußgängerzone im Zentrum erreichen Sie in ca. 12 Minuten Fußweg.

Die Wohnhausanlage verfügt über verschiedene Wohnungstypen von ca. 50 m² bis ca. 136 m², alle mit möblierten Küchen, Loggia, Terrasse oder Balkon. Einige Wohnungen verfügen über einen Eigengarten.

Für alle Mieter sind Fahrradabstellräume, Kinderwagen-Abstellräume, je Wohnung ein Kellerabteil sowie eine Tiefgarage vorhanden.

Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Mieter vergeben, es fällt lediglich ein Abwicklungshonorar in der Höhe von € 108,- an.

Stellplätze in der Garage können um € 74,51 monatlich angemietet werden.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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