Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13096 *** Provisionsfreie *** Mietwohnungen Nähe Landesklinikum

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13096
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 112,13 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.249,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112,13 m²
Gesamtbelastung
1.249,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.135,45
Mehrwertsteuer
113,55
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.249,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
8,48
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
950,93
Anzahl Terrassen
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
950,93
MWSt Hauptmietzins
95,09
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
184,52
Betriebskosten MWSt
18,45
Befeuerung
Fernwärme
Kaution
3.747,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
provisionsfrei
Unterkellert
JA
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,11
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer 2018 errichteten Anlage in sehr guter Lage.

Der Hauptbahnhof sowie das Universitätsklinikum St. Pölten sind jeweils fußläufig in 5 Minuten erreichbar (ca. 400 Meter). Die Fußgängerzone im Zentrum erreichen Sie in ca. 12 Minuten Fußweg.

Die Wohnhausanlage verfügt über verschiedene Wohnungstypen von ca. 50 m² bis ca. 136 m², alle mit möblierten Küchen, Loggia, Terrasse oder Balkon. Einige Wohnungen verfügen über einen Eigengarten.

Für alle Mieter sind Fahrradabstellräume, Kinderwagen-Abstellräume, je Wohnung ein Kellerabteil sowie eine Tiefgarage vorhanden.

Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Mieter vergeben, es fällt lediglich ein Abwicklungshonorar in der Höhe von € 108,- an.

Stellplätze in der Garage können um € 74,51 monatlich angemietet werden.



Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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