Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13095 Ersparnis € 82,03 monatlich 1 Jahr lang *** Provisionsfrei ***

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13095
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,16 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.076,97 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84,16 m²
Gesamtbelastung
1.076,97
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
979,06
Mehrwertsteuer
97,91
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.076,97
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,75
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Miete (exkl MWSt)
820,27
Befeuerung
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
820,27
MWSt Hauptmietzins
82,03
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
158,79
Betriebskosten MWSt
15,88
Unterkellert
JA
Kaution
3.477,00
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
provisionsfrei
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,11
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Winteraktion - Gemütlichkeit kennt keine Grenzen!

Handeln Sie rasch und nützen Sie die Gelegenheit für eine Mietreduktion ein Jahr lang. Nach Ablauf von 12 Monaten beträgt die monatliche Miete € 1.159,00. Sie können neben der Provision zusätzlich im ersten Jahr monatlich € 82,03 sparen.

Die Wohnhausanlage verfügt über verschiedene Wohnungstypen von ca. 50 m² bis ca. 136 m², alle mit möblierten Küchen, Loggia, Terrasse oder Balkon. Einige Wohnungen verfügen über einen Eigengarten.

Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Mieter vergeben, es fällt lediglich ein Abwicklungshonorar in der Höhe von € 108,- an, und befinden sich in einer 2018 errichteten Anlage in sehr guter Lage.
Der Hauptbahnhof sowie das Universitätsklinikum St. Pölten sind jeweils fußläufig in 5 Minuten erreichbar (ca. 400 Meter). Die Fußgängerzone im Zentrum erreichen Sie in ca. 12 Minuten Fußweg.

Diese Wohnung im 1. Liftstock gliedert sich in eine große Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia mit ca. 14 m² sowie zwei Zimmer, Abstellraum und Bad mit WC.

Für alle Mieter sind Fahrradabstellräume, Kinderwagen-Abstellräume, je Wohnung ein Kellerabteil sowie eine Tiefgarage vorhanden.
Stellplätze in der Garage können um € 74,51 monatlich angemietet werden.



Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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