Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helmut Knopf | Mail: office@immobililenborger.at | Tel.: 02742 35 23 32

13091 - Erstbezug am Kupferbrunnberg

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13091
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 990,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87 m²
Gesamtbelastung
990,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
990,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
990,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
11,38
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Miete (exkl MWSt)
990,00
Befeuerung
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
990,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
3.000,00
Unterkellert
JA
provisionspflichtig
Ja
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
2 MM
Barrierefrei
Ja
Provision (inkl MWSt)
2.376,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.980,00
MWSt Provision
396,00
 
 
Garage
1

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Erstbezug am Kupferbrunnberg

Diese 87 m² Neubauwohnung verfügt über:
Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, 2 Schlafzimmer und einem großen Wohn/Essraum mit integrierter Küche sowie ein Abstellraum. Vom Wohnraum gelangt man auf die ca. 10 m² Loggia.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme als Fußbodenheizung, die Lüftung erfolgt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Alle Fenster sind mit elektr. Rollläden ausgestattet, ebenso ist eine hochwertig Küche im Mietpreis bereits inkludiert.

In den Schlafzimmern und im Wohnraum wurde Echtholz-Parkett verlegt. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.

Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk mit großer Liftkabine und ist somit Barrierefrei.

ca. 1,5 KM zum Bahnhof St. Pölten, eine Busverbindung ist in ca. 100 m vorhanden.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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