Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13087 *** Provisionsfrei *** reduzierte Miete im 1. Jahr

Erdgeschosswohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13087
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,51 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 882,66 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73,51 m²
Gesamtbelastung
882,66
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
802,42
Mehrwertsteuer
80,24
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
882,66
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,02
Gartenfläche
10,13 m²
Miete (exkl MWSt)
663,40
Anzahl Terrassen
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
663,40
MWSt Hauptmietzins
66,34
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
139,02
Betriebskosten MWSt
13,90
Befeuerung
Fernwärme
Kaution
2.847,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
provisionsfrei
Unterkellert
JA
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Abstellraum
Ja
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2018
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,11
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Winteraktion - handeln Sie sofort und profitieren Sie von einer Mietreduktion im 1. Jahr

Nach Ablauf von 12 Monaten beträgt die monatliche Miete € 949,-. Sie können im ersten Jahr monatlich € 66,34 sparen.


In dieser ca. 73,5 m² großen Erdgeschoßwohnung steht Ihnen auch ein Garten zur Verfügung. Die Wohnfäche gliedert sich in eine große Wohnküche sowie ein Schlafzimmer. Ein Abstellraum, Bad und WC runden das Wohnungsangebot ab.

Für alle Mieter sind Fahrradabstellräume, Kinderwagen-Abstellräume, je Wohnung ein Kellerabteil sowie eine Tiefgarage vorhanden.

Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Mieter vergeben, es fällt lediglich ein Abwicklungshonorar in der Höhe von € 108,- an.

Stellplätze in der Garage können um € 74,51 monatlich angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einer 2018 errichteten Anlage in sehr guter Lage.
Der Hauptbahnhof sowie das Universitätsklinikum St. Pölten sind jeweils fußläufig in 5 Minuten erreichbar (ca. 400 Meter). Die Fußgängerzone im Zentrum erreichen Sie in ca. 12 Minuten Fußweg.



Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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