Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helmut Knopf | Mail: office@immobililenborger.at | Tel.: 02742 35 23 32

13070-Wohnen mit Aussicht in zentraler Lage

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13070
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 795,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Gesamtbelastung
795,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
795,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
795,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
11,04
Heizungsart
Fernwärme
Miete (exkl MWSt)
795,00
Befeuerung
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
795,00
Unterkellert
JA
Kaution
2.500,00
Abstellraum
Ja
provisionspflichtig
Ja
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.908,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.590,00
MWSt Provision
318,00

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,20
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Wohnen mit Aussicht in zentraler Lage

Diese generalsanierte im 5. Stockwerk gelegene 72 m² Wohnung verteilt sich auf 2 Ebenen:

Vom Vorraum aus steht ein Kabinett zur Verfügung, dass sich auch als Büroraum eignen würde, sowie das top eingerichtete Badezimmer mit WC ( Dusche 160/80 cm, Schauerdusche, Glasduschwand Waschtischunterschrank, Spiegelschrank mit Beleuchtung ).

Einige Stufen führen in den unteren Wohnbereich der über ein ca. 30m² Wohn/Essbereich mit
hochwertiger Einbauküche verfügt (Oberschränke, 4 Glaskeramik-Kochfelder, Backrohr, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler, WM-Anschluss, Schrank für Waschmaschine) sowie das südseitig ausgerichtete Schlafzimmer.

Die Loggia ( 9,87 m² ) ist vom Wohnraum aus begehbar. Ebenfalls ist ein Abstellraum vorhanden. SAT-Anschluss, Heizung Fernwärme. Kellerabteil zur Wohnung dazugehörig.

Fahrradabstellraum im Eingangsbereich, Kellerräume im 1.OG. Waschküche und Wäschetrockenraum (sehr gut ausgestattet). Müllraum nahe dem Haupteingang.

Entfernungen zu:
Krankenhaus 50 m
Fachhochschule 550 m
Hauptbahnhof 550 m
Öffentliche Bushaltestelle direkt vor der Wohnhausanlage

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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