Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Peranek | Mail: office@immobilienborger.at | Mobil: 0664/1401411

13054 Erstbezug mit Balkon

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13054
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 119,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 980,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
119 m²
Gesamtbelastung
980,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
980,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
980,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
8,24
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
980,00
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
980,00
Abstellraum
Ja
Kaution
5.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
2.352,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.960,00
MWSt Provision
392,00
 
 
Freiplatz
1
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
 
 
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine tolle, geräumige Wohnung als Erstbezug mit einer Wohnfläche von ca. 119 m².

Die Wohnung liegt im Obergeschoß eines Neubaus mit nur 4 Wohneinheiten und gliedert sich in Vorraum, großer offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, drei weiteren Zimmern, einem Schrankraum, Badezimmer, WC, Technikraum und Abstellraum. Der separate Zugang zur Wohnung erfolgt über eine überdachte Außentreppe.

Beim Bau des Hauses wurden hochwertige Materialen verwendet. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, d.h. der Mieter kann die Gestaltung der Einrichtung nach seinen Wünschen vornehmen.

Zur Wohnung wird auch ein KFZ Abstellplatz mitvermietet.
Der Mietpreis beträgt € 980,- monatlich plus Betriebskosten. Für Heizung werden Kosten von ca. € 500,00 und Strom ca. € 480,00 im Jahr anfallen.

Neben der schönen Wohnung kann die gute Lage hervorgehoben werden. Die Immobilie liegt im Süden der Stadt, Nähe des Veranstaltungszentrums. Zur Innenstadt fahren Sie nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Ein Stadtbus mit verschiedenen Linien bietet die problemlose Anbindung an alle Teile der Stadt.
Die Autobahnauffahrt St. Pölten Süd ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.

Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und machen sich selber ein Bild von dieser Gelegenheit in Zentrumsnähe.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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