Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13045 Mietwohnung mit Eigengarten!

Erdgeschosswohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13045
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,59 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 678,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,59 m²
Gesamtbelastung
678,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
678,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
678,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,03
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
678,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
678,00
Befeuerung
Fernwärme
Kaution
2.500,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Ja
Unterkellert
JA
Maklerprovision
2 BMM
Kabel /Sat-TV
Ja
Provision (inkl MWSt)
1.627,20
DVBT
Ja
Provision (exkl MWSt)
1.356,00
MWSt Provision
271,20

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,70
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung im Norden von St. Pölten!

Die Wohnfläche von ca. 67 m² unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Ausgang auf die südseitige Loggia und in den Eigengarten sowie ein Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluß sowie ein Weinkellerabteil.

Die monatlichen Kosten von € 678,00 verstehen sich inkl. Betriebskosten, die Heizkosten werden direkt mit der Fernwärme verrechnet.

Weiters steht für die Wohnungseigentümer im Keller eine gemütliche Sauna mit Duschen und Liegeraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Hinter dem Haus beginnt ein schöner Waldwanderweg mit einem Fitnessparcours. Ein Kinderspielplatz liegt direkt über der Anlage, ca. 100 m vom Haus entfernt, ohne Straßenquerung.

Die Wohnung ist ab September 2019 verfügbar.

Ein Parkplatz im Innenhof kann um 25,-- monatlich dazu gemietet werden.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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