Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

12909 Sehr gepflegt am Kremserberg!

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 12909
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,30 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1997
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 797,67 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87,30 m²
Gesamtbelastung
797,67
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
797,67
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
797,67
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
6,93
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
605,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
605,00
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
192,67
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
3.000,00
Unterkellert
JA
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.914,41
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.595,34
MWSt Provision
319,07
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
1997

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,70
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Exklusive gepflegte Wohnung in einer Wohnungsanlage am Kremserberg zu vermieten!

Die Wohnung im Ausmaß von ca. 87 m² besteht aus Vorraum, Diele, Abstellraum, Zwischenflur, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit möblierter Kochnische und Loggia. Im Sanitärbereich Marmor, im Wohnbereich und in der Küche Parkett.

Eigener Autoabstellplatz in der Tiefgarage,

Kellerabteil und Weinkellerabteil.

Für die Wohnungseigentümer steht im Keller eine gemütliche Sauna mit Duschen gegen Übernahme der anteiligen Betriebskosten zur Verfügung.

Hinter dem Haus beginnt ein schöner Waldwanderweg mit einem Fitnessparcours.

Ein Kinderspielplatz liegt direkt über der Anlage, ca. 100 m vom Haus entfernt, ohne Straßenquerung.

Die Heizkosten werden direkt mit dem Fernheizwerk verrechnet.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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