Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Roland Borger | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

12908 - 2-Zimmer-Wohnung am Kremserberg!

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 12908
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 690,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Gesamtbelastung
690,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
690,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
690,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,58
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
690,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
690,00
Unterkellert
JA
Kaution
2.800,00
Abstellraum
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.656,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.380,00
MWSt Provision
276,00
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,10
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Kremserberg mit Ausblick über die Stadt und das Alpenvorland.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² inkl. Loggia besteht aus Vorraum, Diele, Abstellraum, Gang, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische und Balkon. Der Sanitärbereich ist mit Marmor, der Wohnbereich und die Küche mit Parkett ausgestattet.

Es gibt ein eigenes Kellerabteil und ein Weinkellerabteil. Für die Bewohner steht im Keller eine gemütliche Sauna mit Duschen und Liegeraum, ein Fahrradabstellraum und Fitnessraum zur Verfügung. Hinter dem Haus beginnt ein schöner Waldwanderweg mit einem Fitnessparcours. Ein Kinderspielplatz liegt direkt über der Anlage, ca. 100 m vom Haus entfernt, ohne Straßenquerung.

Ein Tiefgaragenparkplatz kann um € 50,00 mitgemietet werden.

Die monatlichen Kosten von € 730,00 verstehen sich inkl. Betriebskosten.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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