Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

12513 Stadthaus / Obergeschoß!

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 12513
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,30 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1910
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 671,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,30 m²
Gesamtbelastung
671,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
610,00
Mehrwertsteuer
61,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
671,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,95
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Miete (exkl MWSt)
610,00
Befeuerung
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
610,00
MWSt Hauptmietzins
61,00
Unterkellert
JA
Kaution
2.500,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.464,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.220,00
MWSt Provision
244,00
 
 
Baujahr
1910
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
93,22
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt der erste Stock eines gepflegten Stadthauses.

Das Zentrum ist fußläufig erreichbar.
Die Nutzfläche von ca. 61 m² unterteilt sich in einen großen Vorraum, ein Schlafzimmer mit anschließend einem kleinen Kabinett, welches sich ideal auch als begehbare Garderobe eignen würde, ein Wohnzimmer mit Kochnische, Badezimmer mit WC. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Kellerraum mit Wasseranschluss wird mitvermietet. Das Haus wird mit Fernwärme versorgt (Pauschalverrechnung).

Es besteht die Möglichkeit, den Grünstreifen hinter dem Haus zu benutzen und eine Gartengarnitur aufzustellen.
Weiter befinden sich 6 asphaltierte Parkplätze auf dem Grundstück und können für je € 30,-- zzgl. 20% USt. angemietet werden.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 671,00 inkl. Betriebskosten und USt und inkl.Heizkosten.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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