IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.
Gartenaugasse 5, A-3500 Krems an der Donau


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Nähe St.Pölten: High-up2-Sky - 3Zi-Dachterrassentraum - Designerküche - Erstbezug

Dachgeschosswohnung in A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 292569
Standort
  • A - 3200 Ober-Grafendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,01 m²
Nutzfläche
  • 91,64 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2021
Gesamtmiete (inkl MWSt): 920,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84,01 m²
Gesamtbelastung
920,00
Nutzfläche
91,64 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
836,36
Mehrwertsteuer
83,64
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
920,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Mehrwertsteuer
83,64
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
606,36
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
60,64
Fläche Balkon/Terasse
15,54 m²
Kaltmiete
667,00
Anzahl Balkone
1
Netto Kaltmiete
606,36
Anzahl Terrassen
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
606,36
MWSt Hauptmietzins
60,64
Anzahl Stellplätze
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
230,00
Betriebskosten MWSt
23,00
Bad
Wanne
Nebenkosten
230,00
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Parkett
 
Dielen
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Kategorie
GEHOBEN
Verkaufsstatus
OFFEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
TEIL
Baujahr
2021
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
Holz
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieser 3 Zimmer-Terrassenwohntraum in herrlicher Sonnenlage in Obergrafendorf erwartet Sie im 3.Liftstock einer neu errichteten, ökologischen Wohnhausanlage.
Ein zentraler Dielenbereich mit Lichtkuppel eröffnet diese ca.83,83qm große Dachwohnung mit 2Abstellräumen, großzügigem Wannenbad und extra WC mit Handwaschbecken.
Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten nach Süden gerichtet. Elektrische Aussenjalousien und eine Vorrichtung für ein Klimagerät sind in jedem Wohnraum gegeben.
Das Highlight bildet die topausgestattete Designerküche mit Kochpult, Induktionsherd, Pultabsaugung unter der charmanten Lichtkuppel im Wohnessbereich.
Qualitative Sanitärausstattung und edle Holzböden runden dieses exklusive Ambiente, welches sich schon im Eingangsbereich mit der modernen Liftanlage, den Lichtleisten und Bewegungsmeldern in den Gängen wiederspiegelt.
Zweitgemäße Verkabelung für schnelles Internet und Kabel-TV sind Standard.
In Holzbauweise errichtet, wird mittels Biomassefernwärme beheizt.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz und ist sofort beziehbar.

3MM Kaution
befristet 3,5Jahre+

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: 0664/8191815 - ich freue mich über Ihre Anfrage!

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Lage - A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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