IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.
Gartenaugasse 5, A-3500 Krems an der Donau


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: D.Schneider-Hiesberger@IMMOcontract.at | Mobil: + 43 664 8191815

Nähe St.Pölten: Exlusive 2Zi-Gartenwohnung - Designerküche - Erstbezug

Erdgeschosswohnung in A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 292253
Standort
  • A - 3200 Ober-Grafendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,38 m²
Nutzfläche
  • 57,71 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2021
Gesamtmiete (inkl MWSt): 650,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,38 m²
Gesamtbelastung
650,00
Nutzfläche
57,71 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
590,91
Mehrwertsteuer
59,09
Freifläche
20,87 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
650,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Mehrwertsteuer
59,09
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
421,41
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
42,14
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
463,55
Anzahl Terrassen
1
Netto Kaltmiete
421,41
Anzahl Stellplätze
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
421,41
MWSt Hauptmietzins
42,14
Bad
Dusche
Betriebkosten (exkl MWSt)
169,50
Betriebskosten MWSt
16,95
Küche
Einbauküche
Nebenkosten
169,50
Boden
Dielen
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Möbliert
TEIL
Verkaufsstatus
OFFEN
Abstellraum
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrradraum
Ja
Baujahr
2021
Bauweise
Holz
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In sonniger Südlage in Obergrafendorf erwartet Sie im Erstbezug mit Garten, diese nette 2 Zimmerwohnung mit 59,19qm Wfl.
In ökologischer Holzbauweise errichtet, wird der gesamte Gebäudekomplex über Biomassefernwärme in Kombination mit Solar versorgt.

Barrierefrei betreten Sie diese exklusive Gartenwohnung durch eine geräumige Diele zum Abstellraum, einem topmodernen Duschbad mit Außenfenster, WC,
einem Schlafraum mit großer Fensterfront, sowie einem eleganten Wohnraum mit extra Küchenfenster und vollausgestatteter exklusiver Designerküche.
Die Böden mit Fußbodenheizung ziert ein hochwertiger heller Eichenparkett. Die Bäder sind mit formschöner heller Sanitär ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über Außenjalousien; in der Loggia befindet sich ein außenseitiger Abstellraum.

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann befristet auf 3,5+Jahre angemietet werden.
Kaution 3MM
Ein eigener Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert.

Falls auch Sie ein Objekt zum Verkauf oder zur Vermietung haben, rufen Sie mich bitte an, ich berate Sie sehr gerne!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: 0664/8191815 - ich freue mich über Ihre Anfrage!

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Lage - A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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