IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.
Gartenaugasse 5, A-3500 Krems an der Donau


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: D.Schneider-Hiesberger@IMMOcontract.at | Mobil: + 43 664 8191815

Nähe St.Pölten: Exklusive 3Zi-DG-Terrassenwohnung- Designerküche - Erstbezug

Erdgeschosswohnung in A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 292567
Standort
  • A - 3200 Ober-Grafendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,19 m²
Nutzfläche
  • 73,94 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2021
Gesamtmiete (inkl MWSt): 790,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,19 m²
Gesamtbelastung
790,00
Nutzfläche
73,94 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
718,18
Mehrwertsteuer
71,82
Freifläche
12,46 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
790,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Mehrwertsteuer
71,82
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
525,68
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
52,57
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
578,25
Fläche Balkon/Terasse
14,94 m²
Netto Kaltmiete
525,68
Anzahl Balkone
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
525,68
MWSt Hauptmietzins
52,57
Anzahl Terrassen
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
192,50
Betriebskosten MWSt
19,25
Anzahl Stellplätze
1
Nebenkosten
192,50
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Boden
Parkett
 
Dielen
Verkaufsstatus
OFFEN
WG-Geeignet
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2021
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
Holz
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In herrlicher Westlage in Obergrafendorf, sonnenverwöhnt bis in die Abendstunden
bietet diese in ökologischer Holzbauweise errichtete 3Zi-Dachgeschosswohnung auf ca.68,19qm Wfl im 3.Liftstock
eine imposante Aussichtslage.
Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten nach Westen zur vorgelagerten Terrasse gerichtet.
Der ca.7qm große Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Stauraum für beide Schlafräume, die über einen gemeinsamen Gang mit
dem Wannenbad und dem WC verbunden sind.
Die vollausgestattete Designerküche fügt sich dezent in den großzügigen Wohnessraum mit Ausgang auf die Terrasse.
Alle Fenster verfügen über elektrische Aussenjalousien, eine Vorinstallation für Klimageräte ist in jedem Wohnraum gegeben.
Zeitgemäße Verkabelung für schnelles Internet und Kabel-TV sind Standard.
Die 3geschossige Wohnanlage empfängt gediegen mit Hightech-Liftanlage, alle Flure sind mit Lichtleisten und Bewegungsmelder ausgestattet und bieten ein modernes, helles Entree.
Die Wohnungsmiete inkludiert einen Autoabstellplatz.

3MM Kaution
befristet 3,5Jahre+
sofort beziehbar

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: 0664/8191815 - ich freue mich über Ihre Anfrage!

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Lage - A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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