IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Tel.: +43 664/8191815

Nähe St.Pölten: Exklusive 3Zi-DG-Terrassenwohnung- Designerküche - Erstbezug

Terrassenwohnung in A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 20106
Standort
  • A - 3200 Ober-Grafendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,19 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2021
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 840,46 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,19 m²
Gesamtbelastung
840,46
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
226,75
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
14,94 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
ERSTBEZUG
Klimatisiert
Ja
Baujahr
ca. 2021
WG-Geeignet
Ja
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,00

Immobilienbeschreibung

In herrlicher Westlage in Obergrafendorf, sonnenverwöhnt bis in die Abendstunden
bietet diese in ökologischer Holzbauweise errichtete 3Zi-Dachgeschosswohnung auf ca.68,19qm Wfl im 3.Liftstock
eine imposante Aussichtslage.
Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten nach Westen zur vorgelagerten Terrasse gerichtet.
Der ca.7qm große Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Stauraum für beide Schlafräume, die über einen gemeinsamen Gang mit
dem Wannenbad und dem WC verbunden sind.
Die vollausgestattete Designerküche fügt sich dezent in den großzügigen Wohnessraum mit Ausgang auf die Terrasse.
Alle Fenster verfügen über elektrische Aussenjalousien, eine Vorinstallation für Klimageräte ist in jedem Wohnraum gegeben.
Zeitgemäße Verkabelung für schnelles Internet und Kabel-TV sind Standard.
Die 3geschossige Wohnanlage empfängt gediegen mit Hightech-Liftanlage, alle Flure sind mit Lichtleisten und Bewegungsmelder ausgestattet und bieten ein modernes, helles Entree.
Die Wohnungsmiete inkludiert einen Autoabstellplatz.

3MM Kaution
befristet 3,5Jahre+
sofort beziehbar

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 557,92 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 192,5 zzgl 10% USt.
Sonstiges 12,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 77,54
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Gesamtbetrag 840,46
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Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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