IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Tel.: +43 664/8191815

Nähe St.Pölten: 2Zi- 45qm-Terrassentraum mit Südblick

Terrassenwohnung in A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 20108
Standort
  • A - 3200 Ober-Grafendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,15 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2021
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 561,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,15 m²
Gesamtbelastung
561,60
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
155,25
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
11,34 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Alternativ
Baujahr
ca. 2021
Klimatisiert
Ja
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,00

Immobilienbeschreibung

Eine entzückende 2Zi -Terrassenwohnung erwartet Sie in Obergrafendorf mit herrlichem Südblick und ca.45qm Wfl.
Die 2021 errichtete Wohnhausanlage bietet in ökologischer Holzbauweise hier ein gemütliches Zuhause im 3.Liftstock.
Schon beim Betreten der charmanten Liegenschaft bietet sich dieser einmalige Fernblick bis ins Ötschergebirge.
Große Fenserfronten im Schlaf- und Wohnbereich mit elektrischen Aussenjalousien führen auf die vorgelagerte Terrasse.
Eine topausgestattete Designerküche ziert den Wohnbereich, neben Abstellraum, Wannenbad und WC.
Ausgestattet mit hochwertigem Parkett und exklusiver Sanitär, bietet sich hier ein kuscheliges Domizil für 1-2Personen.
Beheizt wird mittels Biomassefernwärme, Solarstrom wird eingespeist.
Alle technischen Voraussetzungen für Raumklimageräte, schnelles Internet und KabelTV sind gegeben.
Mit moderner, videogeführter Liftanlage erreichen Sie diese charmante Option.
Ein Autoabstellplatz ist in der Miete inkludiert.

beziehbar ab sofort
3MM Kaution
befristet 3,5Jahre+, der Befristungsabschlag ist berücksichtigt

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 369,41 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 127,5 zzgl 10% USt.
Sonstiges 12,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 52,19
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Gesamtbetrag 561,6
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Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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