Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

Preiswerte Wohnung in Bahnhofsnähe

Wohnung in A - 3150 Wilhelmsburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 06948
Standort
  • A - 3150 Wilhelmsburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 24,12 m²
Zimmer
  • 1
Gesamtmiete (inkl MWSt): 199,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wilhelmsburg, ist fallend ca. -1%
Anders als in Wilhelmsburg ist der Preis von Immobilien im Bezirk Sankt Pölten Land gestiegen ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
24,12 m²
Gesamtbelastung
199,00
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
180,91
Mehrwertsteuer
18,09
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
199,00
Unterkellert
JA
Mietpreis pro m2
5,57
Barrierefrei
Nein
Miete (exkl MWSt)
134,29
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
134,29
MWSt Hauptmietzins
13,43
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
36,22
Betriebskosten MWSt
3,62
 
 
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
10,40
 
 
Kaution
600,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
434,18
 
 
Provision (exkl MWSt)
361,82
MWSt Provision
72,36
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
136,32
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Immobilienbeschreibung

Preiswerte Wohnung in Bahnhofsnähe!

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Bahnhofs in Wilhelmsburg an einer sehr zentralen Lage. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 2 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich eine Busstation und auch ein kleines Einkaufszentrum befindet sich im nahen Umfeld.

Beschreibung:
Die im 2. Obergeschoß befindliche Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 24,12 m² und besteht aus:
Wohn- Schlafzimmer, Küche sowie Dusche. Das WC zur Mitbenützung befindet sich am Gang.

Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein Elektroboiler zur Verfügung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 199,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 600,00 und die Vermittlungsprovision von EUR 434,18 inklusive 20 % USt.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 136,32 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 3,28.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6948
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Lage - A - 3150 Wilhelmsburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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