Schatz Immobilien
Hainfelderstrasse 16, A-2563 Pottenstein


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Schatz | Mail: office@schatz-immobilien.at | Mobil: +43 676 500 67 34

Sehr gemütlich- Mietwohnung mit Terrasse und Gartenbenützung

Wohnung in A - 3144 Wald, Niederösterreich


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Referenz
  • 1686
Standort
  • A - 3144 Wald
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 98,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1920
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 824,67 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten Land ist fallend ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98 m²
Gesamtbelastung
824,67
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
687,19
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
59,10
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
824,63 € inkl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Küche
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Dielen
Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Elektro
 
Holz
Letzte Modernisierung
2021
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Immobilienbeschreibung

Urige schöne Mietwohnung - nur noch Koffer packen und wohlfühlen!

 

Diese charmante urige Mietwohnung befindet sich in der Ortsgemeinde Wald bei Pyhra, von wo man in nur 15 Minuten die Landeshauptstadt 
St. Pölten erreicht.

Liebevoll und aufwendig renovierte schöne Mietwohnung sucht nette Mieter, welche in einem Zweifamilienhaus im Erdgeschoss das ländliche Leben mit sonniger Aussicht genießen möchten.

Gemütlich uns sofort bezugsbereit, mit einer 98m² großen Wohnfläche, kann man Leben wie im Urlaub. Die Wohnung ist teilmöbliert und mit einer originalgetreuen alten geschnitzten Holzbalkendecke ausgestattet.
Harmonisch dazu gibt es einen wunderschönen gemauerten großen Kachelofen, der sich bis in den Essbereich zieht.

In dem anschließenden offenen Küchenbereich wurde auch Wert auf Nostalgie und  das Moderne gesetzt.

Die Räume sind mit Fliesen- und schönen Originalholzböden ausgestattet. Ein neues möbliertes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie Fenster steht Ihnen auch zur Verfügung.

Eine kleine Terrasse und ein Autostellplatz werden der Wohnung zugeordnet.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer:   35,31m²
Schlafzimmer: 16,33m²
Küche: 14,76m²
Speis: 2,95m²
Vorzimmer: 10,66m²
Diele: 10,33m²
Bad: 6,34m²
WC: 1,62m² 
 

Ausstattung:
Echtholzböden
Fliesenböden
neues verfliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung
Möbliert
Küche mit Kachelofen und Elektrogeräten
Türen & Fenster-Holz

Heizung:
Hauszentralheizung
Kachelofen

Miete:  inkl. Betriebskosten,  Strom & Heizkosten - Akonto für Zentralheizung  € 824,67

Kaution: 4.000,00
Provision: 2 BMM zzgl.20 % USt.
 

Ihr Interesse ist geweckt? Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Wir würden uns freuen, Sie bei der Suche nach einem neuen Zuhause zu unserem Kundenkreis zählen zu dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Klinik <8.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Ortsrandlage

Lage - A - 3144 Wald, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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