CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
Betriebsgebiet 19, A-3153 Eschenau-Rotehau


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Karl Teicher | Mail: immo.teicher@yahoo.at | Mobil: +43 664 411 29 90

CAMPO-WOHNUNG: Frühling am Balkon, Mietwohnung - Pyhra

Wohnung in A - 3143 Pyhra, Niederösterreich


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Referenz
  • 2759
Standort
  • A - 3143 Pyhra
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Nutzfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 590,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Pyhra, ist fallend ca. -9%
Anders als in Pyhra ist der Preis von Immobilien im Bezirk Sankt Pölten Land gestiegen ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Gesamtbelastung
590,00
Nutzfläche
75 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
7,04
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
590,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.770,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Fenster
Maklerprovision
1.416,00 € inkl. 20% USt.
Küche
Offen
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Fernwärme
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
120,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,76
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das alte Mehrparteienwohnhaus am Rande des Zentrums von Pyhra wurde vom Besitzer liebevoll saniert und der Flair des altehrwürdigen Hauses erhalten. Vom äußeren Erscheinungsbild bis zum Stiegenhaus und den alten Holztüren wurde der Charakter des Hauses erhalten. Mit neuer Technik wurden die heutigen Anforderungen des modernen Wohnens erfüllt und damit ein günstiges Wohnen für junge Leute geschaffen. 

Vom wuchtigen Stiegenhaus betreten Sie den Vorraum mit Garderobe. Eine möblierte Küche samt Essplatz, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den kleinen Balkon und eine Speis runden Ihren Wohntraum ab. Die Dachschrägen mit den Gaupen, die auch seitlich verglast sind, erzeugen ein eigenes Wohlbefinden. Durch die gute Isolierung, den neuen Isolierglaskunststoff-Fenster sind die Heizungskosten durch die Fernwärme sehr gering. Eine eigene Stimmung erzeugen auch die liebevoll sanierten Holztüren dei dem Charakter des Hauses verstärken. Ein eigener Lagerabteil steht im Nebengebäude zur Verfügung. Durch die gute Lage des Wohnhauses wohnen Sie am Ortsrand, sind aber in einigen Minuten zu Fuß im Zentrum der Gemeinde. 

Ruhiges Wohnen am Rande des Zentrums!

 

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Sonstige Angaben

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Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. 

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

Lage - A - 3143 Pyhra, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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