Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Peranek | Mail: office@immobilienborger.at | Mobil: 0664/1401411

13169 - Top Wohnung in Ruhelage!

Erdgeschosswohnung in A - 3143 Pyhra, Niederösterreich


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Referenz
  • 13169
Standort
  • A - 3143 Pyhra
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtmiete (inkl MWSt): 540,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Pyhra, ist fallend ca. -12%
Anders als in Pyhra ist der Preis von Immobilien im Bezirk Sankt Pölten Land gestiegen ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Gesamtbelastung
590,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
590,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
540,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,80
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
540,00
Abstellraum
Ja
Hauptmietzins (exkl MWSt)
540,00
Barrierefrei
Ja
Heizkosten (exkl MWSt)
50,00
 
 
Kaution
2.500,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.416,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.180,00
MWSt Provision
236,00
 
 
Freiplatz
1
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

13169 - Top Wohnung in Ruhelage!

Für Paare oder Singles ohne Haustiere gleicher Massen geeignet, befindet sich diese rund 50 m² große Wohnung in ruhiger Ortslage.

Sie wurde von den Besitzern hochwertig und energieeffizient errichtet und hat wunderschöne, hohe Räume mit Holzdecke.

Das Wohnzimmer mit integrierter, modernst ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Terrasse, ebenso das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, sind mit Eiche Laminatboden versehen, der Vorraum und das zeitlos elegant möblierte Badezimmer mit WC und barrierefreier Dusche sind verfliest,
ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die Beheizung erfolgt durch Hackschnitzel, in der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

Idealerweise gibt es ebenerdig ein trockenes Abteil und im Innenhof, der durch ein elektrisches Hoftor gesichert ist, es einen Parkplatz.

Ein eigener Trinkwasseranschluss versorgt Sie günstig mit gesundem Wasser, einmal jährlich muss eine Wartung durchgeführt werden.

Wenn gewünscht kann zusätzlich noch ein Gartenanteil angemietet werden und schon können Sie die lauen Sommernächte genießen.

Der Niederösterreichische Ort Obertiefenbach, eine Ortschaft in der Gemeinde Pyhra im Bezirk Sankt Pölten Land, wird von rund 80 Einwohnern bewohnt, Einkaufsmöglichkeiten sind Pyhra oder St. Pölten nach nur wenigen Fahrminuten erreicht.

Wenn Sie über einen eigenen Pkw verfügen, das ruhige Landleben lieben, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der nahen Landeshauptstadt verzichten möchten, dann vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein.

Frau Regina Peranek 0664 140 1411

Lage - A - 3143 Pyhra, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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