IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.
Gartenaugasse 5, A-3500 Krems an der Donau


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Manuel Preisl | Mail: M.Preisl@IMMOcontract.at | Tel.: + 43 6642502664

EIN WAHRER WOHNTRAUM

Wohnung in A - 3133 Traismauer / Wagram ob der Traisen, Niederösterreich


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Referenz
  • 291723
Standort
  • A - 3133 Traismauer / Wagram ob der Traisen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 103,00 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtmiete (inkl MWSt): 992,56 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
103 m²
Gesamtbelastung
992,56
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
902,33
Mehrwertsteuer
90,23
Anzahl Schlafzimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
992,56
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Mehrwertsteuer
90,23
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
902,33
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
90,23
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
992,56
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Pissoir
Netto Kaltmiete
902,33
Küche
Offen
Hauptmietzins (exkl MWSt)
902,33
MWSt Hauptmietzins
90,23
Kategorie
GEHOBEN
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. € 1.654,65 zzgl. 20% USt.
Möbliert
TEIL
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Abstellraum
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00

Immobilienbeschreibung

EIN WAHRER WOHNTRAUM

Diese ca. 103m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich in Wagram ob der Traisen, nahe von Traismauer.
Bereits vor dem Eingang zur Wohnung befindet sich eine sehr große Dachterrasse mit wunderschönem Weitblick, welche zur allgemeinen Nutzung gedacht ist.

Innerhalb der Wohnung geht das Staunen weiter. Ein kleiner Eingangsbereich bietet Zugang zur Gästetoilette, zu einem der beiden Schlafzimmer und in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Im Wohnzimmer befindlich ist die geräumige Küche mit sehr viel Stauraum und weitläufigen Arbeitsflächen. Ein riesiger Kühlschrank bietet viel Platz für Ihre Lebensmittel und ist außerdem mit einem Icemaker ausgestattet.

Von der offenen Wohnküche gelangt man in das zweite Schlafzimmer, in einen Abstellraum und auf den privaten Balkon der Wohnung. Dieser ist insgesamt von drei Ausgängen aus begehbar.
Vom zweiten Schlafzimmer aus kommen Sie noch in das geräumige Badezimmer, welches mit Badewanne, Regendusche und Toilette ausgestattet ist. Weiters steht Ihnen noch ein weiterer kleiner Raum zur Verfügung, welcher eventuell als Büro oder Ankleideraum genutzt werden kann.

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und befindet sich nur ca. 5 Fahrminuten von Traismauer entfernt, wo diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnhof verfügbar sind. Auch Krems und St. Pölten sind nicht weit entfernt und jeweils in etwa 15 Fahrminuten über die Autobahn zu erreichen.

Die monatliche Miete von € 992,56 versteht sich bereits inkl. BK, HK & Steuer.

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Lage - A - 3133 Traismauer / Wagram ob der Traisen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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