Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Helmut Knopf | Mail: office@immobililenborger.at | Tel.: 02742 35 23 32

14605 - Mietwohnung in Zentrumsnähe

Wohnung in A - 3133 Traismauer, Niederösterreich


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Referenz
  • 14605
Standort
  • A - 3133 Traismauer
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 580,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Gesamtbelastung
580,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
580,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
580,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
8,06
Heizungsart
Fernwärme
Miete (exkl MWSt)
580,00
Befeuerung
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
580,00
Unterkellert
JA
Kaution
2.800,00
Abstellraum
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.392,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.160,00
MWSt Provision
232,00

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,30
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Mietwohnung in Zentrumsnähe

Neu renovierte ca. 72 m² Wohnung im zweiten Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage verfügt
Über Vorraum/Garderobe, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer und zwei
Schlafzimmern. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Bad und das WC wurden komplett erneuert. Die Küche würde überarbeitet und die Miele Geräte sind neuwertig in einem Top Zustand. Wasserinstallationen und Armaturen sowie Steckdosen und Schalter sind neu. In fast allen Räumen sind edle Holzdecken vom Tischler verbaut. In den Räumen sind ausschließlich Hartböden also Laminat oder Fliesen verlegt. Die tolle Loggia mit fast 6 m² lädt zum Entspannen ein und kann als weiterer Raum genutzt werden.

Traismauer, umgeben von Weinbau ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Badeseen, Traisen, Donau mit Bootshafen, Fahrradwege, Wander- und Reitwege, Tennisanlagen Fitnessstudio und vieles mehr dienen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Die Einkaufvielfalt ist mit 4 Supermärkte, Fleischerei, Bäckerei, Blumengeschäfte und vielen Fachgeschäften gegeben.

Bahn und Busverbindungen nach Wien und St .Pölten, Kindergärten, Volks. und Mittelschule sowie Allgemein-, Zahn-, und Tierärzte sind vor Ort.
Durch die Nähe zur Schnellstraße S33 lässt sich St. Pölten in 15 Minuten, Krems in 10 Minuten, Tulln in 20 Minuten und Wien in ca.35 Minuten erreichen.

Lage - A - 3133 Traismauer, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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