Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Helmut Knopf | Mail: office@immobililenborger.at | Tel.: 02742 35 23 32

14521 - 2 Zi - Wohnung mit Terrasse in Traismauer

Erdgeschosswohnung in A - 3133 Traismauer, Niederösterreich


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Referenz
  • 14521
Standort
  • A - 3133 Traismauer
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtmiete (inkl MWSt): 770,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Gesamtbelastung
770,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
770,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
770,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,06
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
770,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
770,00
 
 
Kaution
3.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.848,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.540,00
MWSt Provision
308,00

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

14521 - 2 Zi - Wohnung mit Terrasse in Traismauer

Diese ca. 85 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienvierkanthofes und verfügt über Vor und Garderobenraum, offener Küchenbereich mit Essnische, großzügigen Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC.
Sehr helle Wohnung.
Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotpaneelen.

Die Monatsmiete von 770,-- € versteht sich inkl. BK und Steuern.
Der Strom ist direkt mit dem Versorger zu verrechnen.

Vor dem Eingangsbereich zur Wohnung steht eine große Terrasse zum Genießen bereit.
Traismauer, umgeben von Weinbau ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Badeseen, Traisen, Donau mit Bootshafen, Fahradwege, Wander und Reitwege, Tennisanlagen Fitnessstudio und vieles mehr dienen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.
Die Einkaufvielfalt ist mit 4 Supermärkte, Fleischerei, Bäckerei, Blumengeschäfte und vielen Fachgeschäften gegeben.
Bahn und Busverbindungen nach Wien und St.Pölten, Kindergärten, Volks. und Mittelschule sowie Allgemein-, Zahn-, und Tierärzte sind vor Ort.
Die Nähe zur Schnellstraße S33 ermöglicht Krems in 8 Minuten, St.Pölten in 15 Minuten sowie Wien

Lage - A - 3133 Traismauer, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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