Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

11968 - 2 Zimmer, 42 m² Wfl. Parkplatz

Wohnung in A - 3133 Traismauer, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 215/11968
Standort
  • A - 3133 Traismauer
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,00 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 420,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Traismauer, ist fallend ca. -1%
Anders als in Traismauer ist der Preis von Immobilien im Bezirk Sankt Pölten Land gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42 m²
Gesamtbelastung
420,00
Anzahl Zimmer
1
Mietpreis pro m2
8,21
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
379,20
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
344,73
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
40,80
Unterkellert
JA
Kaution
1.500,00
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Freiplatz
1

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
142,30
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

TRAISMAUER: Nur 3 Gehminuten vom Stadtzentrum Traismauer und dem Bahnhof entfernt befindet sich diese ca. 42 m² große, 2 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus. 2010 wurde das gesamte Haus saniert. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit allen Geräten, sowie einem geräumigen Schlafzimmer und einem ansprechend verfliesten Badezimmer mit Badewanne sowie Anschluss für eine Waschmaschine. Die Armaturen in Küche und Badzimmer sind von der Firma Grohe. In den Wohnräumen wurde ein sehr hochwertiger Laminatboden verlegt. Diese tolle Wohnung bietet Ihnen überdies eine Hauseigene Satelliten Anlage, ein großes Kellerabteil, einen eigenen Müll/Fahrradraum sowie einen eigenen Parkplatz an Hauseigenen Grundstück.

Im Mietpreis von € 420,- sind die Betriebskosten und Steuer bereits enthalten. Für den Strom wird eine monatliche a Kontozahlung von € 29,- eingehoben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Für die Heizung wird ein fixer Pauschalbetrag von € 48,- verrechnet ? Völlig egal wie viel Sie heizen. Damit können Sie Ihre Mietkosten exakt kalkulieren. Die Monatlichen Kosten für diese Wohnung betragen somit € 497,- inklusive der Heizung und einer a Konozahlung für Strom.

Traismauer bietet Ihnen neben einer sehr guten Infrastruktur auch noch einen äußerst beliebten Badesee und viele günstige Heurigenlokale. Schulen, Ärzte, Apotheke, Trafik, Fleischhauer, Schleckermarkt und mehrere Supermärkte sowie Kaffeehäuser und Restaurants sind im Ortszentrum vorhanden. Krems und St. Pölten sind nur etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrmitteln (Bus) ist ebenfalls gesorgt. Durch die neue Donaubrücke zwischen Traismauer und Grafenwörth/Grunddorf ist nun auch das nördliche Donauufer und eine bequeme Anbindung Richtung Wien über Stockerau und Korneuburg gegeben. Mit der Bahn ist Wien (ca. 60 min.) Tulln, Krems und St. Pölten zu erreichen.


Lage - A - 3133 Traismauer, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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