Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

11159 - 4 Zimmer, 76 m² Parkplatz

Wohnung in A - 3133 Traismauer, Niederösterreich


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9 Bilder
Referenz
  • 215/11159
Standort
  • A - 3133 Traismauer
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 580,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76 m²
Gesamtbelastung
580,00
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
6,21
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
519,50
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
472,27
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
60,50
Unterkellert
JA
Kaution
2.055,00
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Freiplatz
1

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
142,30
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

TRAISMAUER: Nur 3 Gehminuten vom Stadtzentrum Traismauer und dem Bahnhof entfernt befindet sich diese ca. 76 m² große, 4 Zimmerwohnung (!!) in einem Mehrfamilienhaus. 2007 wurde das gesamte Haus von Grund auf saniert. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Halogenbeleuchteten Küche mit allen Geräten, inklusive Geschirrspüler, sowie einem geräumigen Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern. Sie verfügt über ein ansprechend verfliestes Bad mit Badewanne sowie Anschluss für eine Waschmaschine. Die Armaturen in Küche und Badzimmer sind von der Firma Grohe. In den Wohnräumen wurde ein sehr hochwertiger Laminatboden verlegt. Diese tolle Wohnung, im gehobenen Standard lässt kaum einen Wunsch offen. Diese tolle Wohnung bietet Ihnen überdies eine Hauseigene Satelliten Anlage, Telefonanschluß, ein sehr großes Kellerabteil, einen Müll/Fahrradraum sowie einen eigenen Parkplatz an Hauseigenen Grundstück.
Im Mietpreis von € 580,- sind die Betriebskosten und Steuer bereits enthalten. Für den Strom wird eine monatliche a Kontozahlung von € 45,- eingehoben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Für die Heizung wird ein fixer Pauschalbetrag von € 60,- verrechnet ? Völlig egal wie viel Sie heizen. Damit können Sie Ihre Mietkosten exakt kalkulieren.

Traismauer bietet Ihnen neben einer sehr guten Infrastruktur auch noch einen äußerst beliebten Badesee und viele günstige Heurigenlokale. Schulen, Ärzte, Apotheke, Trafik, Fleischhauer, Schleckermarkt und mehrere Supermärkte sowie Kaffeehäuser und Restaurants sind im Ortszentrum vorhanden. Krems und St. Pölten sind nur etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrmitteln (Bus) ist ebenfalls gesorgt. Nach Fertigstellung der neuen Donaubrücke zwischen Traismauer und Grafenwörth / Grunddorf ist auch das nördliche Donauufer und eine bequeme Anbindung Richtung Wien über Stockerau und Korneuburg gegeben. Mit der Bahn ist Wien (ca. 60 min.) Tulln, Krems und St. Pölten zu erreichen.

Lage - A - 3133 Traismauer, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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