Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


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Moderne Single-Wohnung in einzigartiger Lage!

Wohnung in A - 3131 Walpersdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 202/06617
Standort
  • A - 3131 Walpersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 33,20 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 433,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten Land ist steigend ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
33,20 m²
Gesamtbelastung
433,00
Anzahl Zimmer
1
Mietpreis pro m2
9,98
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
364,60
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
331,45
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
68,41
Barrierefrei
Nein
Kaution
1.600,00
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
282,30
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Moderne Single-Wohnung in einzigartiger Lage!

Beschreibung:
Die ca. 33,20 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock, in einer traumhaften Ruhelage bei Walpersdorf und gliedert sich in:
Vorzimmer, Wohn-Schlafzimmer, Duschbad und WC.
Angesichts der kompakten Raumaufteilung ist die Wohnung für Singles bestens geeignet.

Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung, für die Warmwasseraufbereitung ist im Abstellraum ein Elektroboiler untergebracht.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 433,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist sind ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 30,00 brutto und Stromkosten von monatlich EUR 22,00 Brutto vorgeschrieben.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 1.600,00, die Vergebührung des Mietvertrages (an das Finanzamt zu entrichten) und die Vermittlungsprovision von EUR 944,74 inklusive 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl G bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 282,3 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 2,24

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6617
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Lage - A - 3131 Walpersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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