Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Helmut Knopf | Mail: office@immobililenborger.at | Tel.: 02742 35 23 32

12994 Wohnen und Entspannen

Wohnung in A - 3131 Inzersdorf-Getzersdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 12994
Standort
  • A - 3131 Inzersdorf-Getzersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 580,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Inzersdorf-Getzersdorf, ist fallend ca. -15%
Anders als in Inzersdorf-Getzersdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Sankt Pölten Land gestiegen ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Gesamtbelastung
580,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
580,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
580,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
6,44
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
580,00
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
580,00
Möbliert
TEIL
Kaution
1.740,00
Abstellraum
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.392,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.160,00
MWSt Provision
232,00
 
 
Freiplatz
1

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Wohnen und Entspannen

Vermietet wird eine Erdgeschoßwohnung in einem Zweifamilienhaus mit prächtigen Gartenanteil.
90 m² verteilen sich auf Vorraum/Garderobe, Küche mit Essbereich, ein Stüberl zum gemütlichen Verweilen mit Gäste, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Badewanne sowie
ein angrenzender Abstellraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ein prächtiger, liebevoll gepflegter Garten mit Geräteschuppen und Gartenlaube machen die Freizeit
zum Urlaub.
Der dazugehörige Autoabstellplatz befindet sich innerhalb des Grundstücks neben dem Haus.
Ein Nahversorger mit Poststelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Busverbindung nach St.Pölten/Herzogenburg und Traismauer/Wien vor Ort sowie eine Bahnverbindung in 1 Km Entfernung.

Traismauer und Herzogenburg mit umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.
Traismauer, umgeben von Weinbau ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Badeseen, Traisen, Donau mit Bootshafen, Fahrradwege, Wander- und Reitwege, Tennisanlagen Fitnessstudio und vieles mehr dienen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Die Einkaufvielfalt ist mit 4 Supermärkte, Fleischerei, Bäckerei, Blumengeschäfte und vielen Fachgeschäften gegeben.
Bahn und Busverbindungen nach Wien und St.Pölten, Kindergärten, Volks. und Mittelschule sowie Allgemein-, Zahn-, und Tierärzte sind vor Ort.

Die Nähe zur Schnellstraße S33 ermöglicht Krems in 10 Minuten, St.Pölten in 15 Minuten sowie Wien in 45 Autominuten zu erreichen.

Lage - A - 3131 Inzersdorf-Getzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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